肇庆市大学科技园发展有限公司就采购物业服务外包项目进行询价采购，诚邀合格的供应商提交竞价文件。现将该项目采购文件进行公示，公示期为2026年10月29日至2026年11月3日止。

一、项目编号：202601

二、项目名称：物业服务外包项目

三、项目类别：物业服务类

四、采购项目的内容、数量、交货期、性质及要求：

1、采购项目的内容：

2、交货期：签订合同之日起15天内（具体以合同签订时间为准）

3、采购项目的性质及要求：

（1）技术要求

  中标单位保证科技园保安室24小时值班，对科技园公共服务区以及办公区安排专业保洁进行清洁卫生，安排驻点电工与维修工对园区进行包工包料定点维修，维修内容包括但不限于智能锁维修，灯具维修，电线路维修，天花维修，厕所维修，停车场日常维修，电器维修，监控日常维修，伸缩门日常维修，招牌灯维修，网络维修，电表维修，空调维修。

   （2）竞价人要求：本项目报价人需考虑自身实际情况报价。（交钥匙项目）报价人报价包括项目所有采购、运输、安装、调试、相关部门验收及保修期内的维护保养等所有费用。

   （3）付款方式： 本项目款项以人民币转账方式支付，签订合同后中标方提供相应金额的发票后三个工作日内转账支付。

五、项目最高限价：

    1、本次项目最高限价如下

项目采购预算：本项目采购预算为人民币

   超出采购预算的投标将被拒绝。

2、采购方式：询价采购

六、报价人资格要求：

   1、报价人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

   2、报价人必须是在中华人民共和国境内注册的具有法人资格的机构或其他组织，具有从事本项目的经营范围和能力；

   3、本项目不接受以联合体方式参与竞价。

  注：登记领取竞价文件时须提供以下资料：

  （1）有效的工商营业执照副本复印件（加盖报价人公章）；

  （2）有效的税务登记证副本复印件（加盖报价人公章）三证合一除外；

七、获取询价文件的方法：

询价文件将对符合要求的报价人派发，派发时间为2026年10月29日至2026年11月3日，上午9:00时至11:30时；下午2:30时至5:00时（北京时间，节假日除外），到肇庆市大学科技园发展有限公司登记领取询价文件。

八、本次采购不举行答疑会。若有疑问，请书面传真、邮寄至本公司，过期不提交者，当无异议。

九、采购活动实施时间和地点，联系人及联系方式：

  1、竞价文件递交时间：2026年11月4日上午09:00-09:30（北京时间）

  2、竞价文件递交截止时间及报价时间：2026年11月4日上午9:30（北京时间）

  3、竞价文件递交及报价地点/地址：肇庆市肇庆学院国家大学科技园科创楼304室。

十一、报价文件制作（详见附件）

十二、定标原则

  1.依法组建评审小组。评审小组由三人单数组成。

  2.报价审查：审查报价文件是否对询价文件作出实质性的响应。对未作出实质性响应的供应商应实行现场告知，由询价小组或采购人代表将集体意见现场及时告知该供应商，以让其核证、澄清事实。

  3.评审原则及方法：采用最低评标价法的评审方法，询价小组成员根据“在符合采购需求、质量和服务相等的前提下，以提出最低报价的供应商作为成交供应商” 的评审方法。

  4.成交人确定后，采购人将在指定的媒体上发布成交公告，同时向成交人发出《成交通知书》，《成交通知书》对成交人和采购人具有同等法律效力。

  5.询价小组不直接向不成交方解释不成交原因，不退回竞价文件。

十三、投标费用

   竞价人应承担参与本次投标自身发生的所有费用，不论投标的结果如何，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用，采购人将不对任何报价人作补偿。

十四、合同签订

自发出成交通知书之日起三十日内与中标供应商签订合同。

十五、其他

   1、答疑：本项目不举行集中答疑。

十六、采购人和联系方式：

采购人：肇庆市大学科技园发展有限公司

联系人：黄先生

联系电话：2716786

  地址：肇庆市肇庆学院国家大学科技园科创楼301室

肇庆市大学科技园发展有限公司

2026年10月 29 日